Yabancılara konut satışında 12 milyar dolarlık hedef

Yabancılara konut satışında 12 milyar dolarlık hedef

Aidat verilerinin 1.148 markalı konut projesi üzerinden tahlil edildiği rapora kadar, 2018 yılının en yüksek konut aidatına sahip projesi, 21 TL/metrekare ile İstanbul’da yer alıyor. Üç büyük şehir halkı arasındaki sıralamada ise Ankara 15,17 TL/metrekare ile ikinci olurken, üçüncü sırayı 7,85 TL/metrekare ile İzmir aldı.

REIDIN’in, il, ilçe ve projeler bazında lokasyonların ödenti ortalamalarını çözümleme edilebilir şekilde sunduğu verilere göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de oturumun başladığı markalı ev projelerinde, metrekare bazında en yüksek ödenti değerine sahip konut projesi 21 TL/metrekare ile İstanbul Beşiktaş’ta bulunuyor. Metrekare bazında asgari ücret değerine sahip konut projesi ise sıradan 0,23 TL/metrekare ile İstanbul Pendik’te yer alıyor.

Vergi rekortmeni ilçeler değişmiyor: İstanbul’da Beşiktaş, Ankara’da Çankaya, İzmir’de Bayraklı Ev aidatı karşılaştırmasında en yüksek aidat fiyatına sahip olan proje İstanbul’da yer alarak (21 TL/metrekare) Ankara (15,17 TL metrekare) ve İzmir’i (7,85 TL/metrekare) geride bıraktı. İstanbul’da en yüksek ev aidatına sahip proje Beşiktaş’ta yer alırken, Ankara’da en yüksek ev aidatına sahip proje Çankaya’da, İzmir’de ise Bayraklı’da bulunuyor. Asgari ev aidatına sahip proje karşılaştırmasında ise İstanbul (0,23 metrekare TL/metrekare) İzmir (0,27 TL/metrekare) ve Ankara’yı (0,42 TL/metrekare), geride bırakarak yeniden ilk sırada yer aldı.

Şişli’de 2017-2018 yılları arasındaki sıradan ödenti başkalaşım oranı yüzde 13

Araştırma sonuçları İstanbul’un ilçeleri aralarında da manâlı değerinde farklılıkları olduğunu gösteriyor. İstanbul ilçeleri için hesaplanan metrekare bazında sıradan aidat değerlerine bakıldığında, Silivri
1,31 TL/metrekare ile asgari sıradan değere sahipken, 9,62 TL/metrekare ile en yüksek aidat ortalamasına sahip Şişli’de 2017-2018 yılları arasındaki ortalama vergi başkalaşım oranı yüzde 13 olarak gerçekleşti.

REIDIN CEO’su Kerim Bertrand analiz sonuçları hakkında şunları söyledi:“İstanbul’da ilçelere göre sıradan aidat değişim oranı en yüksek ilçe Arnavutköy oldu. REIDIN SED (Sosyo-Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında C seviyesinde olan Arnavutköy’de, değişim oranının yükselmesinde İstanbul Havalimanı’nın açılmasının etkili olduğu görüşündeyiz. Geçen sene en yüksek ödenti ortalamasına sahip olan Beşiktaş’ın, bu yıl ikinci sırada yer almasında bir takım markalı konutlarda dolar cinsinden toplanan aidatların TL’ye dönmesinin etkisi olduğunu düşünüyoruz. Oda tipine tarafından ücret fiyatları incelendiğinde, daire büyüklüğü ve oda sayısı azaldıkça, metrekare başına düşen ödenti fiyatlarında çoğaltma olduğu gözlemlenmektedir. Stüdyo ve 1+1 daire tiplerinde metrekare başına düşen ödenti fiyatları yüksek iken, 3+1 ve 4+1 daireler daha ayrıcalıklı durumdadır. Ayrıca inceleme sonuçları yine, geçen senelerde olduğu gibi, kolaylık düzeyi arttıkça aidat değerlerinin de arttığına işaret ediyor. bu nedenle gelir düzeyinin, satış ve kira fiyatlarının yüksek olduğu bölgelerde aidat değerleri de yüksek seyrediyor. neticede ödenti değerlerinin lokasyona, sosyo-hesaplı seviyeye, oda tipine ve konut fiyatlarına ast olarak istikrarsızlık gösterdiğini söyleyebiliriz.”

İstanbul ilçelerinde ortalama ödenti değerleri

İstanbul ilçelerinde ortalama aidat değerleri şöyle: Şişli 9,62,
Beşiktaş 9,21, Kağıthane 5,27, Üsküdar 4,99, Sarıyer 4,71, Eyüp 4,50,
Bakırköy 4,45, Kadıköy 4,32, Ataşehir 4,29, Beykoz 4,10, Bayrampaşa
4,05, Zeytinburnu 3,90, Maltepe 3,83, Kartal 3,77, Bağcılar 3,74,
Sultangazi 3,54, Küçükçekmece 3,39, Bahçelievler 3,39, Çekmeköy 3,18,
Ümraniye 3,07, Sancaktepe 3,04, Tuzla 3,00, Başakşehir 2,99, Pendik
2,84, Güngören 2,77, Gaziosmanpaşa 2,66, Sultanbeyli 2,59, Avcılar
2,54, Esenler 2,29, Esenyurt 2,23, Arnavutköy 2,14, Büyükçekmece 2,05,
Beylikdüzü 1,94, Silivri 1,31 TL/metrekare.

Yorum Ekle

%d blogcu bunu beğendi: