Blog

Villa fiyatına koy almak mümkün

  Blog    2 Ocak 2019
Yorum Yok

Villa fiyatına koy almak mümkün
Para dergisinin haberine kadar; Türkiye kıyılarında öyle fazla koy var. Ancak ağırlıklı olarak Marmaris, Finike, Bodrum, Dikili Çandarlı, Foça, Urla ve İzmir Menderes’tekiler satışa çıkarılıyor. Bu koyların fiyatı ise sahip oldukları arazinin büyüklüğüne ve konumlarına kadar değişiyor. Örneğin, 6 bin metrekare civarında araziye sahip küçük koyların fiyatı 850 bin ile 2 milyon 600 bin lira arasında değişiyor. 50-60 dönüm ve daha büyük arazisi yer alan büyük koylar içinse 5 milyon euro, hatta 160 milyon dolar gibi fiyatlar telaffuz ediliyor. Tabii bu fiyatların çoğu yapılacak sıkı pazarlıklarla düşürülebiliyor. Bilindiği gibi, Türkiye’de yabancılar ilk elden arazi satın alamıyor. Fakat emlakçılar, asgari iki Türkün bir araya gelip şirket kurarak, laf konusu araziyi bu şirket adına satın aldıktan sonra yabancılara devredebildiklerini söylüyor. MÜŞTERİLERİ FARKLI Emlakçılar, en fazla yat veya çekek yeri arayan acente sahiplerinin koy aradığını söylüyor. Son zamanlarda yat limanı gerçekleştirmek için özel koy arayanların sayısı da artmış. Emlakçıların portföyünde yer alan koyların ağırlıklı olarak yatırımcılara karşın olduğu görünüyor. Yatırıma yönelik koyların çoğu ise sit alanı içinde bulunuyor. Gökova Akbük Gökova Akbük’te, 1.471 ile 6 bin 674 metrekare olmak üzere iki parselden oluşan 8 bin 145 metrekarelik koy satılık. Arazi istenirse parsel parsel de satın alınabiliyor. Denize 105 metre cephesi yer alan koyda 250 adet erişkin zeytin ağacı var. Doğal sit alanı içindeki araziyi, yat-çekek yeri olarak ya da muhtelif amaçlı uygulamak muhtemel. 850 bin lira istenen koy için pazarlık payı olduğu belirtiliyor. Bozburun Marmaris’e araçla 50 dakikalık mesafede yer alan Bozburun’da, 20 bin metrekare arazisi yer alan devlete ait tapulu koy satılık. Muhtelif amaçlar için kullanıma uygun olan arazi, denize sıfır konumda. Sahipleri koy için 1 milyon 500 bin lira istiyor. Selimiye Marmaris’in Selimiye Köyü’nde denize sıfır ve yüzde 10 eğime sahip koy satılık. Selimiye manzaralı koy iki adet parselden oluşuyor. Bağlı tarafı hazine arazisi olan koyun elektrik, su gibi altyapıları hazırlanmış. 6 bin 360 metrekarelik koy, 18 maddeden oluşan ve 2005 yılından beri halen yürürlükte olan, Muğla ili sınırları içinde bulunan, özel çevre koruma bölgelerine ait, 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planlarındaki kırsal yerleşim alanlarına ilişkin geçiş dönemi yapılaşma koşulları hakkındaki yönetmelik kriterlerine yerinde. Sahipleri, bu koy için 2 milyon 600 bin lira istiyor. Selimiye Erle Koyu Marmaris Selimiye Köyü girişindeki Erle Koyu’nda denize sıfır üç parselden oluşan arazi sahipleri kadar satışa çıkarıldı. Arazinin yeri ve tespiti için açılan dava sonucunda iki parsel Hazine’ye devredilmiş. 1937 yılında Cumhuriyet tapusu bahşedilen arazi bölünmesine rağmen, halen sahiplerin elinde 7 bin 659, 3 bin 676 ve 2 bin 757 metrekare elde etmek üzere toplam 14 bin 92 metrekarelik alan bulunuyor. Rodoslu aile, Erle Koyu’ndaki arazi için 3 milyon 500 bin lira istiyor. İki parseli sit alanı dahilinde olan araziyi satın alacak kişi veya kişiler, Hazine’ye bırakılmış parselleri, hudut komşu öncelik hakkını gözeterek kiralama ya da satın alma yoluna gidebilir. Böylece tatbik alanı 45 bin metrekareye çıkarılabilir. Emlakçılar, arazide turistik tesis yapılabileceği görüşünde. Marmaris Gebekse Koyu Marmaris’e araçla 45 dakikalık mesafede bulunan Gebekse Koyu, denize sıfır konumundan başlayarak gerilere içten genişliyor. Devlete Ait kişi tapusu bulunan arazinin satışı için herhangi bir sorun bulunmuyor. 121 bin metrekarelik arazinin arka parseli ise devlet ormanıyla sınırlı. Kısmen sarp kayalık, yatkın ve deniz manzaralı olan koy, yatırım için epeyce yerinde. Bulunduğu yerde bir başka emsali bulunmadığı için özel bir konuma sahip. Sahipleri, bu arazi için 9 milyon lira istiyor. Finike Finike yakınlarındaki koyda yer alan 45 bin metrekare arazi satılık. Denize yakın olan ve arsa tapusu yer alan araziye, elektrik, su ve telefon hattı gelmiş. Yolu da bulunan arazi için 1 milyon 800 bin euro isteniyor. Türkbükü Bodrum Türkbükü’nde, 180 dönüm projeli denize sıfır koy satışa çıkarıldı. Koydaki arazi yüzde 15+30 turizm+ev imarlı. Yolu, suyu, elektriği dahil her türlü altyapısı yer alan koyun denizi de epeyce pak ve berrak. Arazinin denizle birleştiği yerlere yat veya tekne yanaşması için iskele yapmak muhtemel. Koyun sahipleri 35 milyon dolar istiyor. Gökburun Bodrum Türkbükü Gökburun mevkiindeki özel koy satılık. 208 dönüm araziye sahip olan koyun turizm imarı içinde olduğu belirtiliyor. Pak ve berrak bir denize sahip olan koyda, yat ve teknelerin yanaşması için iskele üretim izni alınabilir. Sahipleri, koy için 135 milyon dolar fiyat belirlemiş. Bodrum Bodrum’da,59 dönümlük koy satılık. Yüzde 15+30 turizm+ev imarlı koyda yol, elektrik ve su altyapısı bulunuyor. Koyun deniz kıyısına yat veya tekne yanaşması için iskele gerçekleştirmek muhtemel. Sahipleri arazi için 5 milyon euro istiyor. Yalıkavak Geriş Bodrum Yalıkavak Geriş’te 58 dönüm araziye sahip koy satılık. Yüzde 15+30 turizm+konut imarlı koy için sahipleri 15 milyon euro fiyat biçmiş. Koyda yol, su ve elektrik altyapısı bulunuyor. Gündoğan Bodrum Gündoğan mevkiindeki 50 dönüm koy sahipleri göre satışa çıkarıldı. Yüzde 15+30 turizm ve konut imarlı koy için 15 milyon dolar isteniyor. Denizi pak ve berrak olan koyda yol, su ve elektrik altyapısı bulunuyor. Kıyıkışlacık Bodrum Kıyıkışlacık’ta içinde iki bambaşka koy yer alan 1.650 dönüm arazi satışa çıkarıldı. Yüzde 15+30 imarlı olan koyda, turizm yatırımı için 4 kata kadar için imar izni bulunuyor. Denize sıfır iki öbür koyu bulunan arazi için sahipleri 160 milyon dolar istiyor. Cennet Koyu Bodrum Türkbükü’ndeki Cennet Koyu da satışa çıktı. 11 ve 43 dönümlük iki parsel araziye sahip olan koyun turizm imarı içinde olduğu belirtiliyor. Sahipleri Cennet Koyu için 46 milyon dolar istiyor. Hayıtlı Koyu İzmir Dikili-Çandarlı arasındaki S.S. Hayıtlı Koyu Turizm Geliştirme Kooperatifi’ne ait 130 bin metrekarelik arazi satılık. Müstakil tapulu ve imarlı olan koyun 200 metre sahili bulunuyor. Denizden 20-25 derece meyille yükselen koy arazisinin tam ortasından Çandarlı-Dikili asfalt yolu geçiyor. Koyun hemen karşısında Kalem ve Garip adaları bulunuyor. 10 milyon 500 dolar istenen koy için pazarlık payı olduğu belirtiliyor. Foça İzmir Foça’ya 5 kilometre uzaklıktaki 32 bin metrekarelik araziye sahip özel koy satışa çıkarıldı. Yüzde 40 turizm imarlı olan koyun, 5 yıldızlı bir otel, tatil köyü ya da devremülk için yerinde olduğu belirtiliyor. Üstteki sınırından Foça-İzmir asfaltı geçen arazide, geçici olarak kamping yapılıyor. Elektrik ve içme suyu gibi altyapı çalışmaları hazırlanmış olan koy için sahipleri 3 milyon euro istiyor. Ancak arabulucu olan emlakçı pazarlık yapılabileceğini belirtiyor. Urla İzmir’den 40, Urla’dan ise 16 kilometre asfalt yolla gitgide artarak ulaşılabilen satılık koy, 61 dönüm araziye sahip. Koyun içine dek asfalt yol var. Elektrik altyapısı yer alan koy için 3 milyon euro isteniyor. Ancak aracılık yapan emlakçı, pazarlık payı olduğunu söylüyor. Zeytin ağaçları ve içme suyu kaynakları bulunan arazinin denize 400 metre cephesi bulunuyor. Menderes Kargacık Koyu İzmir Menderes’teki Kargacık Koyu sahipleri kadar satışa çıkarıldı. 77 bin 500 metrekare araziye sahip olan koyun denize 650 metre cephesi ve 200 metre de kumsalı bulunuyor. Kuşadası, Çeşme ve Gümüldür’den yapılan jurnal yat seferlerinin bir durağı olan koy için 1 milyon 500 bin dolar isteniyor. Arazide jurnal 200 ton kapasiteli kaynak suyu ve elektrik altyapısı bulunuyor.

39 okunma

Etiketler : , , , ,

  Benzer Yazılar


  Yorumlar

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Bu yazıya henüz yorum yapılmamıştır, yazı hakkındaki düşüncelerinizi paylaşmaktan çekinmeyin.