İşte 6 yılda satılan konut rakamı

İşte 6 yılda satılan konut rakamı

Türkiye’de en tehlikesiz yatırım araçlarından biri olarak görülen ev sektöründe satışlar son 6 yılda aralıksız büyüme gösterirken, bu dönemde toplam 5 milyon 896 bin 269 konut el değiştirdi.

AA muhabirinin Türkiye Istatistik Bilimi Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlediği bilgilere tarafından, Ocak 2013-Ağustos 2018 döneminde yeni ve ikinci el konutlar dahil, toplam 5 milyon 896 bin 269 ev satıldı.

Söz konusu dönemde konut satışları aralıksız yükselme gösterirken geçen sene 1 milyon 409 bin 314 ile son 5 yılın satmak rekoru kırıldı. Bu yılın ocak-ağustos döneminde ise 875 bin 64 ev el değiştirdi.

Türkiye’de barınma ihtiyacının dışarıda yatırım arabulucu olarak da manâlı bir yeri olan konut piyasasında fiyatlar manâlı oranda artma gösterdi.

TCMB verilerine tarafından, Ev Fiyat Endeksi 2013 yılından bu yandan yüzde 83 artarak 268,09’a yükseldi. Fiyat artışı, azami konut satışının gerçekleştiği İstanbul’da yüzde 91,2, Ankara’da yüzde 53,7, İzmir’de yüzde 103,7 olarak kayıtlara geçti.

Yabancılara satışlar 100 bini aştı

Bilhassa Mütekabiliyet Yasası’nın çıkması ve Türkiye’de belli koşullarda konut alanlara yurttaşlık hakkı verilmesi gibi düzenlemelerin etkisiyle son yıllarda yabancılara karşın ev satışları da hız kazandı.

Bu alanda yapılan satışlar 2013’te 12 bin 181 iken bu yılın ağustos ayı itibarıyla 18 bin 540’a ulaştı. Geride kalan takriben 6 yılda ise yabancılar, Türkiye’de toplam 112 bin 933 ev edindi.

Yabancılar azami İstanbul ve Antalya’dan ev satın alırken, Bursa ve Yalova konut satışlarında ön plana çıkan diğer iller oldu.

Satın alanların uyruklarına göre değerlendirildiğinde ise Irak, Suudi Arabistan ve Kuveyt kökenliler ev alımında ilk sıralarda yer aldı. Rusya, Afganistan ve Azerbaycanlılar da üstteki sıralarda kendilerine yer buldu.

“20-30 yıl daha konuta istek olacak”

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Genel Başkanı Ali Taylan, AA muhabirine yaptığı açıklamada, farklı alanlara yönlendirilmiş değerlendirmeler yapılmasına karşın Türkiye’deki konut stokuyla ilgili net bir rakamın bulunmadığını söyledi.

Türkiye’de ev alanında arz fazlası olmadığını, aksine açık bulunduğunu bildiren Taylan, “Türkiye’de konut sahipliği oranı yüzde 67. Lüks konutlarda talep fazlası olsa da orta ve alt gelir grubuna sahip halk müziği açısından hala açık söz konusu. Zelzele kuşağında olmamızdan dolayı nitelikli konut ihtiyacımız göz önünde bulundurulduğunda Türkiye’de önümüzdeki 20-30 sene daha konuta talep olacak.” dedi.

Emlak Ev güvencesiyle uygulanan yüzde 0,98 faizle konut sahibi olma imkanının 25 bin konutluk sınırlı bir stoku kapsadığını ifade eden Taylan, son dönemde banka faizlerinin yüksek olması da dikkate alınarak bu uygulamanın yaygınlaştırılması gerektiğini dile getirdi.

Taylan, döviz kurlarında son dönemde yaşanan hareketliliğin, elinde Döviz birikimi olanların konut alabilmeleri açısından üstünlük oluşturduğuna işaret ederek, “Pazarlama konusunda da stratejimizi değiştirmemiz lüzumlu. Türkiye’deki bu projeler yabancılara tanıtılarak kurlardaki artış avantaja çevrilmeli.” diye konuştu.

Bu yıl sonu itibarıyla 1 milyon 100 bin civarında konutun el değiştirmesini beklediklerine dikkati çeken Taylan, tapu müdürlüklerinde hareketliğin devam ettiğini, bunun da konutun hala tehlikesiz bir yatırım aracı olarak görülmesinin göstergesi olduğunu kaydetti.

TÜİK verilerine tarafından, Ocak 2013-Ağustos 2018 döneminde satılan konut sayısı şöyle:

Yıllar Satılan ev sayısı
2013 1.157.190
2014 1.165.381
2015 1.289.320
2016 1.341.453
2017 1.409.314
Ağustos 2018 875.064
Genel Toplam 5.896.269

Yorum Ekle

%d blogcu bunu beğendi: